Приобретаем недвижимость в Неаполе

В современном обществе приобретение недвижимости за границей является обычным делом. Для большинства людей это давно стало нормой. И наверное одним из популярных мест где приобретается недвижимость это итальянский город, носящий необычное название Неаполь. Это место весьма благоприятно для приобретения квартир, домов или иной необходимой недвижимости. Это город почему-то отличается своей стабильностью от других городов. Если хотите построить надежное и благополучное будущее для себя и своих детей, выбор этого места будет одним из самых правильных решений на всем жизненном пути.

Для тех, кто не страдает от недостатка денежных средств, может спокойно выбирать эту страну и этот городок. В Неаполе открывается прекрасный вид на исторические и культурные ценности, музеи, на множество других архитектурных памятников. Даже с итальянцами можно найти, о чем поговорить, ведь это доброжелательный и восхитительный народ.

Если говорить открыто, это просто замечательное место для того, чтобы приобрести здесь недвижимость. Это может быть обычная квартирка или коттедж, для проведения отдыха со всей семьей. Это может быть недвижимость для того, чтобы обосновать здесь свой бизнес, это может быть все, что пожелаете. Стоит заметить, что каких-либо ограничений для покупки здесь недвижимости не существует. Есть только некоторые определенные нюансы.

Одним из таких нюансов является банковский счет. Для того чтобы приобрести жилье в Неаполе, необходимо открыть банковский счет в банке этого города или ином другом городе Италии. Так как все сделки в Неаполе совершаются через банковские счета, это неотъемлемая часть покупки недвижимости. Строительство недвижимости в этом городе выполняется очень качественно с использованием высотных работ. Тем более в нем проживает довольно большое количество известных мировых личностей. Это придает городу еще высший статус. Кроме всего прочего, цены на недвижимость порадуют всех. Они могут быть как неимоверными так и доступными для многих.

Существует три основных этапа приобретения недвижимости в итальянском городе Неаполе. И о них мы поговорим по подробнее. К первому этапу следует отнести выбор той недвижимости, которая устраивает по всем параметрам. Как только это происходит, самым главным остается денежный вопрос. Чтобы все было честно и с одной и с другой стороны, необходимо внести определенную сумму в виде задатка. Это необходимо для того, чтобы вторая сторона не сомневалась в серьезности приобретения имущества. Чтобы это выглядело наилучшим образом, нужно предъявить чек нотариусу на сумму, составляющую 5-10% от общей суммы покупки. А вот после того как продавец подпишет это чек, можно считать что сделка состоялась. Но следует запомнить, если покупатель все-таки в дальнейшем откажется от покупки данного имущества, выписанный чек возврату не подлежит.

Ко второму этапу относится следующее. Если говорить о времени совершения сделки, то этот период составляет 30 дней. После того, как был внесен задаток, составляется договор о покупке недвижимости. Данный договор необходимо подписать у нотариуса для большей безопасности своих вложений, ну и конечно же внести еще 15 или 20 % от оставшейся общей суммы.

В третий этап входят следующие действия. Обе стороны, после того как соберут все необходимые бумаги, встречаются у нотариуса, а также на данном этапе должен быть представитель агентства по недвижимости. После чего составляется акт о покупке определенного недвижимого имуществ. В данном документе фиксируется то, что право владение от продавца переходит к покупателю. Говоря другими словами, это последний заключительный этап в приобретении недвижимости в Италии. Нежно отметить, что все оказываемые нотариусом услуги по регистрации и перезаписи имущества оплачиваются стороной, которая приобрело эту недвижимость.

После этого покупателю вручаются ключи от имущества вместе с копией документа о приобретении недвижимости. Однако, полноправным владельцем он становится только по истечении 45 дней, когда он получит выписку из вышестоящего органа. За это время происходит перерегистрация в итальянском департаменте Регистра собственности. Данная процедура проходит без присутствия покупателя.

Также владелец недвижимости в Неаполе должен помнить об уплате определенных налогов и комиссий. Всю информацию об этом можно узнать в самом агентстве. Кроме всего прочего, агентство также получает определенный процент от продажи имущества. Но это все оговаривается между сторонами. Все эти оговорки должны быть заключены в контракте по оказанию таких услуг. Что касается нотариуса, то его доля составляет 3 %. Данные проценты полностью зависят от стоимости приобретаемой недвижимости. Кроме того, все переговоры должны осуществляться в присутствии переводчика. Иначе это не будет законным.

У тех, кто приобретает недвижимость за границей, социальный статус и жизненная позиция будут всегда на высоте.