Банки или недвижимость? Куда выгоднее вкладывать деньги?

На сегодняшний день наблюдается увеличение объема сделок в сфере недвижимости. Это связано с тем, что люди в связи со сложной геополитической ситуацией стараются избегать операций с наличностью, боясь потерять свои сбережения. Международные санкции, которые затронули банковскую серу, заставляют владельцев даже самых скромных капиталов искать альтернативные способы вложения средств.

На сегодняшний день наблюдается увеличение спроса в сфере закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости. С каждым годом суммы вложений в подобные фонды растет. В нынешнем году (по сравнению с предыдущим) сумма вложений увеличилась вдвое и составила порядка 2 млрд. рублей. Также увеличилось число пайщиков, в т.ч. по ипотеке и недвижимости. Паи подобных фондов стали прекрасным способом диверсификации средств. Они дают возможность инвесторам заработать на разности цен на жилье, которая формируется за счет увеличения стоимости «квадратных метров» на финальном этапе строительства.

Закрытые паевые инвестиционные фонды набираю популярность за счет того, что порог входа в подобный фонд намного меньше стоимости самой дешевой квартиры в Московском регионе. Это становится возможным за счет того, что подобная инвестиция является коллективной. Кроме того, ЗПИФ предлагает высокую доходность своим инвесторам, которая в разы превышает доходность банковских депозитов. Подобные фонды не берут в «оборот» объекты с сомнительной репутацией, поэтому их клиенты могут быть спокойны за сохранность своих средств.

Если сбыт объектов недвижимости еще буквально в прошлом году реализовывался на недорогом банковском кредитовании и денежных средствах дольщиков, то на сегодняшний день в связи со сложившейся международной ситуацией структура финансирования может измениться. Теперь покупательский спрос будет направлен на готовые объекты, а не на проекты на начальной стадии строительства. Вполне реальными будут опасения потенциальных покупателей о «замораживании» строек в связи с дефицитом инвестиций. Поэтому можно сделать вывод, что залогом успешной реализации объекта является его бесперебойное строительство, которое и будет осуществляться благодаря средствам паевых фондов.

По мнению экспертов, за последний год вложения в недвижимость в разы превысили банковские вклады. Таков эффект санкций, направленный против российской экономики. В виду того, что мелкие банки «тонут», а крупные находятся в активной конкуренции, стараясь привлечь и удержать клиентов, люди стараются вкладывать средства более выгодно и с гарантией их сохранности. На сегодняшний день подобную гарантию может дать только недвижимость.