Что ожидает рынок недвижимости Греции в случае дефолта?

Большинство экспертов сходится во мнении, что в случае дефолта недвижимость Греции подешевеет еще на 30%. А выход из ЕС оттолкнет всех иностранных покупателей, которые приобретали недвижимость Греции для получения ВНЖ.

 

Если обратить внимание на динамику цен на рынке недвижимости Греции в последнее время, то можно заметить, что в 2013 году цены снизились на 10%, в 2014 – на 7,5%, а в первом полугодии 2015 – на 4,5%. 

 

В настоящий момент иностранцы приобретают недвижимость Греции в основном для получения ВНЖ по программе «золотая виза». Но есть и те, которые приобретают жилье в Греции для личного использования в качестве экзотической «дачи». Ну а инвесторы уже давно перестали интересоваться греческой недвижимостью. Ее доходность (2,7-4,2%) абсолютно не оправдывает возможные риски, которые вполне могут быть катастрофическими.

 

Зато на рынке активизировались россияне, которые давно мечтают о греческой «даче» на берегу моря. Падение цен вполне способствует тому, что продавцы идут на большие уступки. Но россиянам следует помнить, что продать греческую недвижимость в случае необходимости в ближайшие годы будет очень трудно. Хотя цены буквально манят. Ведь в Атаке коттедж (90 м²) можно приобрести за 70 тысяч евро, а виллу (70 м²) в Кассандре можно приобрести за 90 тысяч евро. Ну а огромная вилла (165 м²) на греческих островах стоит порядка 110 тысяч евро. Сдать такое жилье можно от 200 евро за неделю проживания в сезон, который длится на побережье 6 месяцев в году. В качестве инвестиций выглядит не совсем привлекательным, зато вполне компенсирует затраты на обслуживание и эксплуатацию апартаментов или виллы.

---